日期：2015-12-25（原创文章,禁止转载）
受政策影响,短期内难以凑足首付、贷款未能获批等的购房者也转入租房行列,这部分客户主要考虑简装的两居室,以满足一家人的短期居住需求。
春节过后一般來说是二手房市场的淡季,但今年春节后在刚性需求的影响下,二手房买卖租赁等业务迅速出现回暖迹象,记者从山东省济南市一些大型中介了解到,不少中介在节后第一天上班就有买卖成交,來访量和意向成交客户较节前有所上升,济南二手房市场在节后出现“快速复苏”。
节后济南出现租赁热
租赁价格同比上涨不少
春节假期过后,一些外地來济人員,由于更换工作、租约到期等原因急于寻找新的房源,与节前比,租赁市场开始火热。
王先生大学毕业3年,工作比较稳定,之前一直与人合租,节后租约很快到期,为让自己有一定的独立空間,他把目光锁定在了40平方米以内、一居室的公寓。据了解,像王先生这样的年轻人成为租赁市场的主力客户,小户型的精装公寓也成为租赁房源的热点。
此外,出于孩子上学考虑,学区房也成为租赁的热点。节后上班第一天,齐鲁楼市不动产朋羽店经纪人王丽丽开出了首单租赁业务,客户张先生的孩子在北坦小学读书,王丽丽为张生生推荐的一套两居室房源以月租1200元成交。
另外,受政策影响,短期内难以凑足首付、贷款未能获批等情况的购房者也转入租房行列,这部分客户主要考虑简装的两居室,以满足一家人的短期居住需求。
记者了解到,目前租赁价格较节前没有出现明显的上涨,但与去年同期相比,不少区域同样的房子,租赁价格较去年同期有三四百元的上涨。
“刚需”客户盯上低總价房
中小户型的房子很受待见
据济南一家大型房产中介的统计显示,在春节上班后的第一天,40余家店面中过半店面都已开单,买卖、租赁成交量相当。其负责人分析认为,结婚、上学等刚性需求是省城济南二手房市场节后回暖的原动力。
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