北京朝青高品质跃层稀缺放量

在北京楼市暖意初现的时候，跃层产品绝对属于“少数主义”，而这些“少数主义”的市场表现仍很抢眼。

位于朝阳路与朝阳北路之间的天鹅湾项目近期将推出其2009年力作——88席墅式跃层宅第。据该项目开发商介绍，尽管项目目前尚未正式开盘，但前来询问的客户络绎不绝，不少客户对产品很认可，表示开盘后将进行认购。目前天鹅湾在售产品中基本都是大复式房型，面积集中在260－450平方米之间，而此次即将登场的跃层产品是该小区的28号楼，其主力户型为170到220平方米的奢适三居，格局方整实用，不过产品数量并不是很多，仅88套。

天鹅湾开发商称，该产品是天鹅湾在原有产品的基础上全面升级推出的创新复式户型。这种新的复式产品布局紧凑，功能明确，其住房占有上、下两层楼面，卧室、起居室、客厅等分层布置，将相互干扰减至最小，能保证私密性，同时恢宏质感也尽显其中。“尽管只是跃层产品，却可以带给住户别墅般的享受。”开发商称。

目前在朝青板块，类似有天鹅湾跃层产品的仅朝阳北路与青年路交汇处的珺峰项目，且该项目的跃层产品仅剩十余席，户型面积也相对偏小，以124平方米的两居为主。“因为朝青板块号称东富人区，其消费群体大多追求高品质、高舒适度，在户型选择上也偏好大户型。”天鹅湾项目的负责人说，当初项目之所以设计成三居，也是为了迎合这部分人的心理，创造高舒适度的居住环境。

朝青板块素有CBD后花园之称，其楼市整体规划一直是高起点、高标准的，早已形成了以星河湾、天鹅湾、泛海国际等项目为代表的高品质社区群。此外，该区域楼盘产品多样性，也是北京各板块中最丰富的。以天鹅湾为例，除此次跃层产品的创新之外，此前其推出的LOFT户型在北京楼市寒冬中赢得热捧，其精装修的小LOFT户型开盘一周就已售罄，创新加高品质的双重魅力，促成了该项目的热销。