区直公积金贷款额度与缴存水平挂钩不看收入证明

区直公积金贷款额度与缴存水平挂钩 不看收入证明 http://www.gxnews.com.cn2015年02月28日 06:39字号：大 中 小 南宁住房公积金管理中心区直分中心调整住房公积金贷款借款人家庭月收入核定标准，3月1日起执行

能贷款多少不看收入证明

要看每月实际缴了多少钱

工作人員向市民讲解新政對公积金贷款额度的影响。

广西新闻网-南国早报记者李俭芹文/图

此前，市民申请住房贷款时，無论缴交额度是多少，只要单位开具的收入证明足够高，在南宁住房公积金管理中心区直分中心（以下简称“区直分中心”）就有可能获得最高40万元的公积金贷款。这种情况从3月1日起將改变。记者从区直分中心获悉，该中心對家庭月收入的核定标准做出调整，無需再由申请人自证收入，將根据缴交人每月缴交的额度來推算。这次调整最直接的影响是將贷款额度与公积金缴存水平挂钩

新政3月1日起进行两项调整

2015年，区直分中心向各缴存单位发出通知，称为加强住房公积金贷款管理，优化贷款申请和办理流程，维护缴存职工合法权益，结合区直、中直单位实际，从3月1日起，就规范住房公积金贷款借款人家庭月收入核定标准方面做出两项调整。

第一、申请住房公积金贷款的职工家庭月收入，按该职工及配偶月缴存住房公积金的工资基数核定。

第二、在区直分中心正常缴存住房公积金的职工，在申请住房公积金贷款时不再提供经济收入证明材料。但不在区直分中心缴存住房公积金的职工或共同申请人在申请住房公积金贷款时，仍须提供住房公积金缴存情况证明及经济收入证明材料以供调查核实。

区直分中心贷款科科長卢钊称，这次调整后，贷款人（包括共有人）的年龄、贷款年限、家庭收入、贷款额度、公积金缴交额等都会互为牵制因素，缴交额越高的职工，其在贷款年限、贷款额度方面的选择性则更大一些。

解读將带來四大利好

看似微调，但對缴交人群來说，却影响颇大。梁女士是某区直单位的职工，他们缴存的公积金额度较小，得知这个將与贷款额度挂钩，她有些失望，“可以贷款的额度肯定少很多了”。陈先生刚刚办理了公积金贷款，他认为这是个好消息。他说，按照以前的规定，他每个月缴存的额度为2000余元，和其他缴存400余元的职工在贷款方面的待遇是相同的，“新政策确保了公积金的公平性，非常好”。针對职工的看法，卢钊分析认为，这次调整，對缴交人群和公积金归集平台來说有四大利好。

第一，有利于简化申请公积金贷款手续。区直、中直单位的不少职工分布在广西各地，有些单位總部并不在南宁，让单位开个证明手续繁琐困难。取消收入证明这个手续后，對这类人群來说，他们收集材料的负担减小。

第二，有利于贷款资金风险防控。有些单位，在为职工开具收入证明时，往往很随意。“有些甚至拿着空证明自己填数字。”卢钊称，这样申请人提供的收入证明“水分”很大，在调整后，让缴交额度和贷款额度挂钩，更加科学地体现了权利与義务的對等，能够有效防止虚增收入现象。

第三，有利于提高住房公积金的归集额。公积金中心如同一个中转站，广大职工缴交的公积金汇集起來，再惠及需要购房的职工。他说，目前，按照要求，区直分中心已经开通了异地公积金贷款业务，只有在资金量充足的情况下，才能给更多的职工提供资金支持。

第四，有利于保障职工的住房公积金权益。按照规定，职工缴交公积金的额度一般为收入的24%，单位和个人各承担一半。但现实中，一些单位將职工的待遇割裂成几块，有基本工资、绩效工资、提成等。本來缴交基数包括了全部收入，但有些单位就只將基本工资作为缴交基数。新政实施后，会促进一些单位的工会、职代会监督单位正常履行足额缴存住房公积金的義务。

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