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专家预测11月北京CPI涨幅可能跌至50

日期:2017-11-15(原创文章,禁止转载)

据房屋租赁指数“共振”曲线本报预测CPI连续第3个月回落出现今年来最大降幅 11月北京CPI涨幅或跌到5.0%

明天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队将联合发布11月北京居民消费价格指数(CPI)。本报上午联合专家统计预测,同比涨幅或为5.0%,连续第3个月回落,今年以来最大跌幅将出现。

据统计部门数据显示,10月CPI同比上涨5.9%。市统计局相关负责人表示,目前受翘尾因素的影响越来越小,居民消费价格最后一个季度涨势会进一步放缓。

●共振

房屋租赁指数与CPI“长得像”

本市居民消费价格中食品类比重相对较小,今年还调整了比重,居住类所占比例提升至23.5%,取代了食品类第一动力的地位。居住类中又以房租最为重要,所以两者走势呈现了很大的相似性。

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北京工商大学经济研究中心主任周清杰表示,颁布住房限购政策后,对租房价格的波动产生了影响,这就直接波及到了CPI的变化。

●预测

房屋租金成风向标CPI继续降

“房屋租金或成今年CPI的风向标。”周清杰认为,由于每年年底房屋租赁市场都会迎来淡季,房屋租赁指数曲线必然会下滑,由此也可推断出居民消费价格的未来走向。

受商品房供应增多、公租郑州癫痫病医院哪家好房开始入市的影响,转入租赁市场的房源也越来越多,租金议价空间增加。由此中原地产预测,年底前租赁成交量和价格将回落到全年最低点。

11月房屋租赁指数为144.35,呈继小孩癫痫是什么症状续下降趋势,比10月下降1.53。由此预计11月CPI同比上涨最低值为4.6%,最高值为5.0%。综合考虑,5.0%或更接近实际。

名词解释

房屋租赁指数也称领先指数襄阳的癫痫病医院哪家好,是根据东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、亦庄和通州等主要区域中二手房租赁成交量以及价格测算出的数据。

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